Suriyelerinin gidişi kira fiyatlarına nasıl yansır?
Esad rejiminin çökmesiyle Türkiye ve dünyanın pek çok ülkesine göç etmiş Suriyelilerin ülkelerine dönmesi öngörülüyor. Türkiye'de 3 milyon Suriyeli göçmenin hemen hemen 600 bin konutta yaşadığı değerlendiriliyor. Sektör yetkilileri, göçmenlerin dönüşünün kira fiyatları üzerinde olumlu etkileri olacağını belirtiyor.
Heyet Tahrir eş-Şam (HTŞ) liderliğindeki muhaliflerin, 27 Kasım tarihinde başlayan yolcuğunun son durağı Şam oldu. 54 senelik Esad hanedanlığı biterken, devrik lider Beşar Esad Rusya'ya sığındı.
Muhalifler, 13 senedir devam eden savaş sebebiyle şehirlerin toza döndüğü ve ekonomiyi çökerten iç savaştan sonra ülkeyi tekrar inşa etme gibi devasa bir görevle karşı karşıya kaldı.
SURİYELİLERİN GİDİŞİ KONUT PİYASASINI NASIL ETKİLEYECEK?
Suriyelilerin, 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında geri dönmesinin Türkiye'de konut piyasası üzerinde etkileri merak ediliyor.
1 BUÇUK MİLYONU İSTANBUL'DA
Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmen bulunuyor. Türkiye genelinde göçmenlerin toplam 600 bin konutta yaşadığı, bunların yarısının da İstanbul'da olduğu tahmin ediliyor.
OLUMLU ETKİ BEKLENİYOR
Uzmanlar, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkısı olacağını söylüyor.
Kiralık konut tarafında arz-talep dengesinin bozuk olması nedeniyle fiyatların arttığını belirten sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evler ile birlikte kiralık konut arzının yükseleceğini ifade ediyor.
Daha fazla evin boşa çıkması ile kira fiyatlarındaki dengelenmenin hızlanacağı belirtiliyor.
Ayrıca yüksek talep nedeniyle eli güçlenen ev sahiplerinin, kiralamalar için istediği ağır şartlardan vazgeçebilecekleri kaydediliyor.
Suriyeli göçmenlerin belirli bölgelerde yoğunlaştığını belirten yetkililer, o bölgelerde fiyatların normalleşeceğine hatta kısmen düşebileceği dikkat çekiyor.
Yetkililer, geriye dönüşlerin kira fiyatları üzerindeki etkisinin belirli bir zaman alabileceğini söylüyor.
