Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası'na kimler başvurabilir? Tüm soruların cevapları burada

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası"na ilişkin detayları ortak basın toplantısıyla duyurdu.

Buna göre 1 milyon liralık ev için 1,20 ile kredi kullanan vatandaş, 13 bin 587 lira aylık taksitle ev sahibi olabilecek.
Kampanya kapsamında;
1. bölge: İstanbul
2. bölge: Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla
3. bölge: Diğer tüm iller olarak belirlendi.

Şimdi asıl merak edilenlere gelelim. Kampanyanın ödeme seçeneklerini Bakan Nureddin Nebati anlattı. Bakan Nebati'nin açıklamalarından derlediğimiz soru cevaplar şu şekilde...

*Alınacak konutlarda bir tavan fiyat var mı?
Konutta tabi ki tavan bir fiyat olacak. Asıl olan vatandaşlarımızın konuta erişimini sağlamak. Önümüzdeki süreçte tavan fiyatları da iller bazında sitemizde duyuracağız.

*Ailede konutu olan kampanyaya dahil olabilir mi?
Ailede konut olmaması şart. Daha önceki yaptığımız kampanyada da böyleydi.

*Kampanyada bir yaş sınırı olacak mı?
Bu çerçevede 18 yaşını doldurmuş, çalışan bireylerimiz buna başvurabiliyorlar.

*Arazisi, tarlası veya dükkanı olan bir vatandaş bu kampanyadan faydalanabilecek mi?
Arsa ve veraset üzerinden hissesi düşen vatandaşlarımız varsa, 50 üzerinde değilse başvurabiliyorlar.

*İllerde konut sayısında bir sınırlama olacak mı?
Burada 100 bin konut verdik ve bu konutla alakalı ilk etapta bir model olmasını da Hazine Bakanlığımızla çalışıyoruz. Bu sistemin uygulanması için de Morged sistemini dahil edebiliriz. Burada iller bazında çalışmayı da iletiyoruz. 100 bin konutluk finansman paketinde %25'inin İstanbul diğer %75'inin de diğer illerde olmasına yönelik çalışma var. 81 ildeki vatandaşımızın bundan faydalanmasını istiyoruz.
Nureddin Nebati: Burada iki şeye dikkat etmemiz lazım. Biz orta gelir düzeyinde olan vatandaşlarımızın Konut sahibi olmasını kolaylaştırıyoruz. Konut üretim arzında bir iyileştirme yapılması bazında KGF paketimizi sunuyoruz.

*Yaptırımlarınız ne olacak?
Bu çalışma içinde aylardır süren paydaşlarımızla birlikte, Çevre Şehircilik Bakanlığımızın içinde olduğu bir konsept oluşturuldu. Bu son dönemin en önemli kampanyalarından olmuş oldu. Kısa günün karı olarak olaylara bakıp böylesine bir kampanya içerisinde gerçekten ihtiyacı olanların... Bunun içerisinde kim ki yanlış iş yapıyorsa "Mayıs ayından ya da önceki ayın kampanyalardan vatandaşımızın ferasetine göre iş yaptık. Gördük ki fırsatçılar var.
Biz bu kampanyanın hazırlarından itibaren Çevre Bakanlığımızın, vergi denetim kurulu, bankalarımızla fiyatların hangi seviyede olduğunu aldık. Elimizde. Burada vatandaşlarımıza ve özellikle satıcılarımıza sesleniyorum. Bu bir vatandaşa yönelik özverili bir kampanya. Lütfen bu kampanyadan ihtiyacı olanlar faydalansın. Onun için de yaptırımlarla ilgili gelir iradesi başkanlığımız, risk analiz bölümümüzle birlikte yatırımların en ağır uggulanacağı şekilde takip ediyorlar. SPK, Bankacılık Denetleme Kurumu, hepsi takiplerini yapıyorlar.

*Desteğin hazineye maliyeti ne olacak? Ne kadarı hazine tarafından üstlenilecek?
İkinci yıl bunu 5 bin 400 liraya çıkarıyoruz hazine ile. Hane halkı gene %30'luk bir gelirinin taksit olarak ödendiği bir yılı geçirmiş oluyoruz. 3. yıl da ise 6 bin 480 lira. Bu ev sahibi olmak isteyen vatandaşımız ilk 3 yıldaki yükünü biz karşılayacağız. Kira öder gibi 3 yılda ev sahibi olacak.

*Hane halkına ilişkin olarak hane halkı gelirinin bir taban sınırı olacak mı? Bölgeler için sınırlar var mı?
Şu anda 1,20 ile aynı şartlarda bir ev kalkanların ödediği miktar 1 milyon 445 bin lira bizim kampanya ile 1 milyon. 1. bölgede azami geliri 80 bin olan, 2. bölgede 65 bin. 3 bölgede azami geliri 45 bin lira olanların faydalanabileceği bir kampanya. Kooperatif üyeleri hisseli tapu sahipliği, bağış yoluyla bağış sahipliği olanlar kapsam dışında. Bir şartımız daha var. 5 yıl konut satılmayacak. Zaten konutun da ilk 3 yılı konut sahipliği olmak için özendirilen, tam bir kira öder gibi ev sahibi olduğunuz nokta. Şimdi hane halkından eşlerden birisinin konutu varsa yine olmaz.
EN AZ 1 YIL İKAMET ZORUNLULUĞU
Gene İstanbul için söylüyorum (1. ve 2. bölge için) konut sahipliği o ilde en az 1 yıl ikamet zorunluluğu koyuyoruz. Buradaki amacımız konut üreticileri ve vatandaşlarımızı korumak. Kırsaldaki evler ve mülkler bu kapsamda değerlendirilemez.
AZAMİ TUTAR
Ulaşılabilir konutun temel özelliklerinde İstanbul için azami tutar 5 milyon, 2. bölge için 3 milyon, 3. bölge için ise 2 milyon. Bunların üst sınırları orta gelir seviyesinde konuta sahip olacaktır.

*Kamu bankalarının sermayelendirilmesiyle ilgili bir boyut olacak mı?
Üst gelir seviyesindekilerin finansa erişiminde de kolaylıkları var. Aynı şekilde banka oranlarından faydalanabilirler. Konut sınırlamasını kaldırmış oluyoruz. Bizim için önemli olan orta gelirli vatandaşlarımızın bundan faydalanmalarıdır.

*Fırsatçılara yönelik yaptırımlarınız neler olacak?
Konut fiyatlarını takip edeceğiz. Asıl olan komisyonun görevi de projeye dahil olan firmalar girdiğinde bizim belirlediğimiz kriterler durumu girecek. Uymamaları halinde yapacağımız sözleşme ile onlara sağladığımız garantörlük ve bu konut kredisinde yararlanamayacaklar.

"YÜZDE 25 İSTANBUL, YÜZDE 75 DİĞER İLLER"
Burada 100 bin konut verdik ve bu konutla alakalı ilk etapta bir model olmasını da Hazine Bakanlığımızla çalışıyoruz. Bu sistemin uygulanması için de Morged sistemini dahil edebiliriz. Burada iller bazında çalışmayı da iletiyoruz. 100 bin konutluk finansman paketinde %25'inin İstanbul diğer %75'inin de diğer illerde olmasına yönelik çalışma var. 81 ildeki vatandaşımızın bundan faydalanmasını istiyoruz.

"LÜTFEN İHTİYACI OLAN FAYDALANSIN"
Biz bu kampanyanın hazırlığından itibaren Çevre Bakanlığımızın, vergi denetim kurulu, bankalarımızla fiyatların hangi seviyede olduğunu aldık. Elimizde. Burada vatandaşlarımıza ve özellikle satıcılarımıza sesleniyorum. Bu bir vatandaşa yönelik özverili bir kampanya. Lütfen bu kampanyadan ihtiyacı olanlar faydalansın. Onun için de yaptırımlarla ilgili gelir iradesi başkanlığımız, risk analiz bölümümüzle birlikte yatırımların en ağır uggulanacağı şekilde takip ediyorlar. SPK, Bankacılık Denetleme Kurumu, hepsi takiplerini yapıyorlar.

Kampanyanın ödeme seçenekleri ise şöyle...

İLK YIL TAKSİT TUTARI 4 BİN 410 LİRA
Normal şartlarda 1,20 faizle çekilen 1 milyon liralık kredi için 13 bin 587 lira aylık taksit ödeyen vatandaşın cebini, bu kampanya rahatlatacak.
Buna göre konut için yüzde 0,69'luk faizle çekilen kredinin aylık ödemesi ilk yıl 4 bin 410 olacak.
"İlk 3 yıl hanehalkı geliri de baz alınmak suretiyle Hazine taksit desteği sağlamış olacağız. Zaten çok iyi bir oranla veriyoruz." diyen Bakan Nebati, şöyle devam etti:

"YILLIK 52 BİN 922 LİRALIK BİR ÖDEME"
"Yani 13 bin 587 liralık bir taksit ödemesi yapılması gerekirken 0,69 ile taksitin ilk yılında 4 bin 410 liralık bir ödeme olacak. Yıllık 52 bin 922 liralık bir ödeme oluşuyor. Ve hanehalkı gelirini 15 bin lira olarak varsaydığımızda 15 bin liralık bir geliri olanı, yüzde 30’luk bir ödeme payı ile konut sahibi oluyor.

İkinci yıl 5 bin 400 lira, üçüncü yıl 6 bin 480 lira
İkinci yıl bunu Hazine desteğiyle 5 bin 400 liraya çıkarıyoruz. Üçüncü yılda bir miktar daha artırıyoruz. 6 bin 480 lira yapıyoruz. Bu kirada olan, ev sahibi olmaya çalışan vatandaşımız ilk 3 yılda konut sahibi oluncaya kadar yerleşinceye kadar bütün yükünü biz almış oluyoruz.

"KİRA ÖDÜYORMUŞ GİBİ"
Vatandaş sanki kira ödüyormuş gibi girmiş olacak. Çok ciddi bir şekilde ödeme kolaylığı sağlanmış olacak.
Son 8 yılda taksit tutarı 12 bin 697 lira olacak
Dördüncü yılda 10 bin 315 liralık taksite çıkıyor. Burada da azami olarak hane gelirinin yüzde 39’luk kısmı kadar ödeme yapmaya başlıyor. Ve her geçen yıl 10 bin 315 lira sabit kalmak kaydıyla son 8 yılda 12 bin 697 liraya çıkarılarak tüm ödeme miktarı 1 milyon 909 bin liraya gelmiş oluyor.

KREDİDE 1,20 İLE 0,69 ARASINDAKİ FARK
Şu anda 1,20 ile aynı şartlarda bir ev almaya kalkanın ödediği miktar 2 milyon 445 bin lira, bizim ortaya koymuş olduğumuz bu kampanya ile 1 milyon 909 bin lira para ödemiş olacak. Ve eve çok rahat bir şekilde girecek.

BÖLGELERE GÖRE AZAMİ GELİRLER
Birinci bölgede azami geliri 80 bin lira, ikinci bölgede azami geliri 65 bin lira ve üçüncü bölgede azami geliri 45 bin lira olanların faydalanacağı bir kampanya bu. Ve bu kampanya içerisinde orta gelir grubunu hedeflediğimiz çok açık."