Merkez Bankası faizleri düşürdü: Konut kredilerinde düşüş bekleniyor mu?
23 Ocak 2025 tarihinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Para Politikaları Kurulu toplantısında politika faizini yüzde 47,5’ten yüzde 45’e indirdi. Bu karar, piyasalarda şaşkınlık yaratmasa da faizlerin konut kredilerine yansıyıp yansımayacağı sorusunu gündeme getirdi.
Simge Ata Erdoğan
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 23 Ocak 2025 tarihinde yaptığı Para Politikası Kurulu toplantısında, politika faiz oranını 250 baz puan düşürerek % 47,5’ten % 45’e çekti. Bu karar, özellikle konut kredisi faiz oranlarında bir düşüş beklentisini gündeme getirdi.
Faiz indirimi kararı, enflasyon oranlarındaki düşüş eğilimi ve ekonomik dengelenme politikaları çerçevesinde alındı. TCMB, sıkı para politikasının fiyat istikrarını desteklemeye devam edeceğini vurgularken, enflasyonun kalıcı olarak kontrol altına alınmasının öncelikli hedef olduğunu belirtti.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞER Mİ?
TCMB’nin faiz indirimi, bankaların kaynak maliyetlerini düşürme potansiyeline sahip. Ancak, bu durumun konut kredisi faiz oranlarına birebir yansıması, bankaların piyasa koşullarına ve risk algılarına bağlı olacak.
UZMANLAR NE DİYOR?
Ekonomistler, politika faizindeki bu düşüşün, bankaların kredi faiz oranlarına kademeli olarak yansıyacağı görüşünde. Ancak bu sürecin hızı ve kapsamı, ekonomideki genel istikrar seviyesine ve bankaların risk iştahına bağlı olacak.
Bazı piyasa yorumcuları, TCMB'nin faiz indirimine devam etmesi halinde, konut kredilerinde çok daha belirgin düşüşler görülebileceğini öngörüyor. Ancak şu an için, bankaların temkinli duruşunu koruyacağı tahmin ediliyor.
HÜKÜMET DESTEĞİ
Öte yandan geçmişte olduğu gibi, hükümetin düşük faizli konut kredilerini teşvik eden kampanyalar başlatması beklentisi de yükseldi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek geçtiğimiz haftalarda ilk kez ev alacaklar olanlar için kampanya hazırlığında olduklarını duyurmuştu.
EV SAHİBİ OLMAK İSTEYEN VATANDAŞ NE YAPMALI?
Uzmanlar, faiz oranlarının düşüşünü bekleyen vatandaşların kredi başvurularında acele etmeden, piyasa gelişmelerini yakından takip etmelerini öneriyor.
