Kira artışında yeni döneme dikkat! Yüzde 65 zam tüm kiracılar için geçerli değil!
Kirada yüzde 25 sınırının kalkmasının ardından dün açıklanan Haziran ayı enflasyon rakamlarına göre kirada zam oranı yüzde 65.7 olarak ortaya çıktı. Zam oranı kiracıları endişelendirirken Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, yeni dönemin tüm kiracıları kapsamadığını belirterek ayrıntıları paylaştı.
Kira artış oranlarında yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalktı. Mevcut sistemde dahi yüzde 25 oranında zam uygulamayan ev sahipleri bu ay içerisinde yüzde 65.07 zam uygulayabilecek.
Peki ama kimlere? Alınan karar Temmuz ayı itibarıyla devreye girdiği için ev sahipleri Temmuz öncesi kiracılarından böyle bir talepte bulanamayacak.
3 Temmuz'da enflasyon rakamlarıyla ortaya çıkan yüzde 65.07'lik zam oranı, kiracılığı bu tarihten itibaren başlayanlara uygulanabilecek.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, yeni dönemde oluşabilecek yanlışlar konusunda uyarılarda bulundu.
"ANLAŞMAZLIKLAR MEYDANA GELEBİLİR"
Kira artış ile ilgili yeni dönemi değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman, şunları kaydetti:
“Kira artış oranında yüzde 25'lik sınır, 1 Temmuz itibarıyla ortadan kalktı. Yeni kira oranı ev ve işyerlerinde yüzde 65.07 oldu. Yeni dönemde özellikle kiracılar ile ev sahipleri arasında bazı anlaşmazlıklar meydana gelebilir.
"ARADAKİ FARK KİRACIDAN TALEP EDİLEMEZ"
Temmuz ayı öncesinde yeni kira artışı yapan ev sahipleri, bir sene bu artışa uymak zorundalar. Yeniden aradaki fark kiracıdan talep edilemez. Ev veya dükkan sahipleri bu orandan daha fazla zam yapamayacaklar. Özellikle kiracıların bu konuda duyarlı olmaları gerekiyor. yaz aylarına girdiğimizde öğrenciler ve tayin bekleyen memurların gittikleri şehirlerde kiralama yaparken bu hususlar doğrultusunda sözleşme yapmaları önem arz ediyor."
“SÖZLEŞMESİ BİTMEYEN KİRACILAR ARTIŞA KARŞI ÇIKABİLİR”
Kiracılar da uyarılarda bulunan Duman, şunları söyledi;
“Yeni dönem ile birlikte ev sahipleri sözleşme bitmemesine rağmen zam talebinde bulunabilir. Ancak bu yasal değildir. Kiracıların buna mutlaka karşı çıkmaları ve sözleşme bitiminden sonra yeni zam uygulanması gerektiğini ev sahiplerine bildirmeleri gerekiyor.”
“DÜŞÜK KALAN KİRALAR DENGELENECEKTİR”
Ev sahiplerinin yeni dönemde beklentilerinin karşılanacağına dikkat çeken Duman, “Öte yandan yüzde 25'lik zam dilimi nedeniyle bölgelere göre çok düşük fiyatlarda kalan kiralık evler ise yeni dönemde yüzde 60'lık artışla dengelenecektir. Mağdur olan ev sahiplerinin bu sayede sorunları çözüme kavuşacaktır. Yeni geçilen dönemle birlikte bölgelerdeki fiyatlar arasındaki fark azalacaktır” diye konuştu.
