Konutlarda yeni kira stratejisi: Ev sahipleri bir yıl dolduktan sonra yeni kiracı arıyor
Artan kira fiyatları ve zam tartışmaları, ev sahiplerini kısa dönem kiralama modeline yöneltti. Bir yıllık kontratlarla kiraya verilen evler, kiracıları taşınma ve ek masraflarla daha fazla zorluyor. Ev sahipleri de evlerini bir yıllığına kiraya vereceklerini belirtiyor. Yıl sonu kiracıyla zam pazarlığı yapmak yerine yeni kiracı aranıyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim, yeni bir modelin ortaya çıkmasına neden oldu. Özellikle artan hayat pahalılığı ve kira zamları, iki tarafı da karşı karşıya getirirken, bazı ev sahipleri, uzun vadeli kontratlardansa kısa süreli anlaşmaları tercih ediyor.
TAHLİYE DAVALARI ARTIŞTA
Artan kira bedelleri, ev sahipleri ve kiracıları hukuki süreçlere yöneltti. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, tahliye davalarının önemli ölçüde arttığını belirtirken, dört yıla kadar uzayabilen bu süreçlerin ev sahiplerini yeni yöntemler aramaya ittiğini ifade etti.
YILLIK KİRALAMA” MODELİ YAYGINLAŞIYOR
Zam pazarlıklarından ve mahkeme süreçlerinden kaçınmak isteyen ev sahipleri, artık evlerini sadece bir yıllığına kiralamayı tercih ediyor. Sözleşmelere eklenen özel maddelerle, kiracılar süresi dolan kontratın ardından evi tahliye etmek zorunda kalıyor. Bu durum, depozito, emlakçı komisyonu ve nakliye gibi masrafları artırarak kiracıların üzerindeki ekonomik yükü daha da artırıyor.
KİMLER BU MODELİ KABUL EDİYOR?
Adnan Yeşiltaş, bir yıllık kiralamaları genellikle atanmış memurlar, öğretmenler, hemşireler ve öğrencilerin kabul ettiğini belirtti. Geçici görevle farklı şehirlerde bulunan ya da sürekli taşınmak zorunda kalan bu gruplar, mecburen yıllık kontrat modeline uyum sağlamak zorunda kalıyor.